北京二手房住宅网签、北京新房住宅网签和库存数据，楼市10月1日已更新！数据市场九江市某某生态科技维修站二手房挂牌量比高点下降约15200套，日评比昨日下降约300套。月日已更新房住宅库存85930套，北京比昨日上升1194套。楼市9月30日二手住宅网签1052套，数据市场本月共12680套，日评缺失两天数据，月日已更环比8月下降，北京等全月数据更新再计算降幅。楼市新房住宅网签量148套，数据市场本月共3236套，日评环比8月下降39.03%。月日已更九江市某某生态科技维修站

二手房挂牌量没有官方数字，只能通过各种渠道收集，随时都会发生动态变化，因此不是很精确，可以侧面反映出业主的售房意愿强弱，其他的数据都是来自建委官网。新房和二手房的网签时间比实际成交时间会滞后，通常来说大部分的成交都会在2个月之内网签。按照今年前8个月的平均网签量计算，新房住宅的去化周期为21.3个月，二手房住宅的去化周期应该不低于12个月。

北京楼市新政昨天也已经落地，依然还是全国最严，很多人都说不及预期，但这不重要，总归还是更加松了。由于政策的出台，开发商国庆加班，一些家庭也改变了出游计划，相信国庆假期的楼市，会有不错的表现。

根据以往的经验，只要有包含降首付的利好，市场成交量都会好一阵子，去年9.1，今年6.26，都是如此，这次应该也不会有什么意外，究竟是反弹还是反转，还需要进一步观察，长期看不准，短期大概率是稳了。

这两的成交价，没有明天变化，涨价的房子基本都很难成交，库存开始小幅下降，但依然是在高位，供应充足，需求稳定，价格就难有大的波动，什么时候库存降到一定程度，价格才有反弹的基础。

关注我，19年房产经验的从业者，从此买卖房屋不迷茫！

• ·?ø????Ͳ˻???????????壨??˵??ũ?壩
• ·iPhone比不过OPPO？苹果手机销量跌出前五！大中华区收入降13%
• ·周鸿祎直播体验低空经济：智能飞行器将成革命性产品
• ·自然堂首次定义疲惫式衰老特征，开创细胞级新生抗老理念
• ·新疆可可托海滑雪场：一男子滑雪意外摔伤，送医途中抢救无效死亡
• ·亚马逊云科技陈晓建：企业需要的是懂业务懂用户的AI
• ·俄罗斯内务部将3名乌克兰前政要列入通缉名单
• ·马斯克讽刺波音：有太多不懂技术的管理人员
• ·五一假期，高速公路这些路段、收费站易拥堵
• ·谁在拍摄前线图像？以军新型士兵曝光：先接受特殊摄影训练，再上战场
• ·一件衬衫1800元，小县城的高物价是怎么被贵妇撑起来的？
• ·运营商卖用户信息！美国四大电信巨头，被罚约14亿元！
• ·能工巧匠“亮绝活” 用“一技之长”书写追梦人生
• ·亚马逊云科技陈晓建：企业需要的是懂业务懂用户的AI
• ·东方甄选无许可经营旅行社业务被罚
• ·互联网贷款再迎新规！